Ismét gazdát cserélt az egyre ikonikusabbnak számító Eiffel Palace irodaház, az MNB a pályáztatás után ugyanis egy luxemburgi székhelyű befektetési alapnak adta el a 14 500 négyzetméteres irodaházat, derült ki már múlt hét pénteken. Az 53,8 millió eurós vételár kapcsán felmerül a kérdés, hogy mennyire érte meg az árát, sokan már a néhány évvel ezelőtt - az MNB által - kifizetett 45,3 millió eurót is soknak tartották. Ennek kapcsán megnéztük, hogy mennyire reális a mostani vételár és a különböző bérleti díjak mellett milyen hozamokra számíthat az új tulajdonos.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) nettó 53,8 millió euróért a luxemburgi székhelyű Corpus Sireo által kezelt Corpus Sireo Real Estate befektetési alapnak adta el nyilvános piaci tranzakció keretében a csaknem 14 500 négyzetméter hasznos alapterületű, nyolc szintes Eiffel Palace irodaépületet - közölte az MNB csütörtökön az MTI-vel.
Nyilvános pályázatot ír ki a Magyar Nemzeti Bank az Eiffel Palace értékesítésére - írja az MTI. Az irodaházat az MNB még 2014-ben vásárolta meg nettó 13,6 milliárd forintért. A kiírás szerint csak akkor adhatjék el, ha megtérül a befektetés. Nem lesz egyszerű, de ha valaki beleszeret, még nagy üzlet is köttethet.
Újabb MNB-s ügyben döntött a Kúria csütörtökön, eszerint Matolcsyék közel egy éve jogszerűtlenül titkolják egyebek mellett az Eiffel Palace KPMG által készített értékbecslését, illetve az I.M.G. Inter Media Group-nak adott 6 milliárdos kommunikációs megrendelés dokumentumait - írja az Index.
A CBRE, a világ legnagyobb ingatlan-tanácsadójának magyarországi leányvállalata Budapest egyik legmagasabb presztízsű új irodaházában írt alá hosszú távú bérleti szerződést. A cég 2015 elején költözteti irodáját az Eiffel Palace-ba.
Az MNB tegnap újabb két épülettel bővítette egyre jelentősebb ingatlanportfólióját, ez alkalommal összesen csaknem 5 milliárd forintot költött egy villára és egy műemléképületre a Budai Várban. Az előbbi ingatlan megvásárlásánál egyébként számításaink szerint arányaiban annyit fizetett rá az MNB alapítványa, hogy ahhoz képest a nyáron - jelentősen áron felül - megvásárolt Eiffel Palace-üzlet kifejezetten előnyösnek tekinthető. Végignéztük az MNB idei vásárlásait: értesüléseink szerint koránt sem zárható le a lista, hamarosan talán újabb nagy tranzakcióra számíthatunk.
Az Eiffel Palace irodaházat az MNB nyomott áron, elsősorban üzleti befektetésként vásárolta meg, a befektetés által kínált 6,5 - 7% körüli hozam pedig kimagaslónak tekinthető - áll Matolcsy György levelében. A jegybankelnök ellenzéki politikusok írásban feltett kérdéseire válaszolt, így az is kiderült, miért nyit az MNB irodát - többek között - Buenos Airesben.
A Magyar Nemzeti Bank felpezsdítette a hazai befektetési ingatlanpiacot az Eiffel Palace megvásárlásával, hiszen kevés az ilyen adásvétel. Az ügylet részletei iránt ezért is fokozottan érdeklődik a szűkös információhalmazból dolgozó ingatlanos szakma. Annak elemzését másra hagyom, hogy a támogatott, tűrt, tiltott t-skálán hol helyezkedik el a Központi Bank befektetési célú ingatlanvásárlási tevékenysége, illetve, hogy az eladó tulajdonosi hátterének tisztázottsága fontos-e a közpénz költése miatt. Most csak az adásvételi értékkel kapcsolatban tisztáznék egy dolgot: az ügylet számaiból nem érdemes a piacra vonatkozó következtetéseket levonni.
Az MNB elnöke egy mai interjúban 6,5-7 százalékos hozamszintről beszélt az Eiffel Palace megvásárlása kapcsán. Vagyis tényleg elég drágán vásárolt a jegybank ingatlant. Legalábbis piaci szereplők manapság nem szoktak ennyit fizetni egy budapesti irodaházért.
Sok a 45 millió euró, amit a jegybank fizetett a belvárosi luxusirodaházért vagy kevés? Bár a részletek nem nyilvánosak, megpróbáltuk "összerakni a matekot" és kitalálni, hogy mennyire alakult a piaci realitásoknak megfelelően az MNB szokatlan piaci tranzakciója.
A tetőtérben elérte legmagasabb pontját a Nyugati tér egyik sarkán álló Eiffel Palace, amely 30 millió eurós beruházással újul meg és 14 500 négyzetméter új iroda területet kínál - közölte a fejlesztő Horizon Development csütörtökön az MTI-vel.
Háborúős híreink vasárnap.
Kezd eldurvulni a verseny.
Gyakorlati, jól bevált módszerek.
Az elnök elítélte a támadást.
Taurus robotrepülőket kérnek Ukrajnának.
Ki nyer? Az amerikai kormány vagy a ByteDance?
Kaiser Ferenc, az NKE docense a Portfolio Checklistben értékelte az Ukrajnának jóváhagyott új segélycsomagot.
Mekkora a baj a luxusiparban?
